EnglishНа русском

Переглянути у форматі pdf

ОБЛІК В КЕРУЮЧИХ КОМПАНІЯХ СФЕРИ ЖКГ
Л. Ф. Соколенко

Назад

DOI: 10.32702/2306-6792.2019.22.37

УДК: 65. 052

Л. Ф. Соколенко

ОБЛІК В КЕРУЮЧИХ КОМПАНІЯХ СФЕРИ ЖКГ

Анотація

Автором розглянуто особливості здійснення обліку в керуючих компаніях сфери житлово-комунальної галузі на різних етапах формування інформаційних потоків. Розглянуто детально комп'ютеризовані програми з обліку всієї необхідної інформації окремо по кожному будинку, що дозволяє постійно здійснювати моніторинг фактологічної, фінансової та технічної інформації, прогнозування витрат майбутніх періодів, надходження платежів та погашення богів. Також наголошено на важливості коректного ведення обліку особових рахунків з врахуванням наявних пільг та субсидій. Автором наголошено, що з метою оптимізації таких програм, які на початковому етапі створювалися виключно для ОСББ, було внесено відповідні корегування авторами програм для ефективного використання їх керуючими компаніями. Акцентовано увагу на необхідності організовувати аналітичний облік доходів з врахування виду наданої послуги та її складової.

Ключові слова: житлово-комунальне господарство; комунальні послуги; тарифи; витрати; статті витрат; калькулювання вартості одиниці послуг.

Література

1. Головченко О.О. Галузеві характеристики житлово-комунального господарства, щопринципово впливають на побудову інформаційних систем обліку та контролю / О.О. Головченко, Н.Ю. Головченко // Наукові праці Кіровоградського національного технічного університету. Економічні науки: зб. наук. пр. — Кропивницький: ЦНТУ, 2017. Вип. 31. С. 189—196.
2. Лега Ю.Г. Вдосконалення управління житлово-комунальним комплексом України в сучасних умовах розвитку національної економіки / Ю.Г. Лега, Т.М. Качала. — Черкаси: ЧДТУ, 2013. 219 с.
3. Лєбєдєв М.І. Житлова політика України в умовах ринкових перетворень / М.І. Лєбєдєв. — Київ: Знання, 2010. 125 с.
4. Монастирська Т.Б. Інформаційне забезпечення управління альтернативних форм обслуговування житлового фонду: клієнт орієнтований підхід [Текст] / Т.Б. Монастирська // Економічний аналіз: зб. наук. праць / Тернопільський національний економічний університет. — Тернопіль: Видавничо-поліграфічний центр Тернопільського національного економічного університету "Економічна думка", 2015. Том 21. № 2. С. 284—291.
5. Sokolenko L. Off-balance accounting in the modern information system of an enterprise / N. Klymenko, O. Nosovets, L. Sokolenko, O. Hryshchenko, T. Pisochenko // Academy of Accounting and Financial Studies Journal. Volume 23. Special Issue 2. 2019, PP. 1—6.

L. Sokolenko

ACCOUNTING IN THE MANAGEMENT COMPANIES OF HOUSING AND COMMUNAL SERVICES

Summary

The author considers the peculiarities of accounting in the management companies of the housing and communal sector at different stages of information flow formation. The computerized programs for accounting of all the necessary information separately for each house are considered, which allows monitoring factual, financial and technical information, forecast of expenses of future periods, payments and repayment of debts. The importance of proper accounting of personal accounts, taking into account available benefits and subsidies, was also emphasized. The author noted that the organization and methodology of accounting in housing and communal services is largely due to the peculiarities of this sector of the economy. Accordingly, enterprises providing housing and communal services have specific problems of cost accounting ? the need to determine not only production, but also the full cost of services, settlements between utilities. The author emphasized that in order to optimize these programs, which were originally created exclusively for condominiums, the authors of the programs for effective use and the management companies made appropriate adjustments. Special attention is paid to the need to organize analytical accounting of revenues, taking into account the type of provided service and its component. In order to optimize the management costs, it is advisable to make an estimate that allows one to keep track of expenses and make changes as needed. Management company, which has qualified accounting, cannot have a negative financial result of its activities. At the same time, the possible causes of unprofitability of the management companies are analyzed. The importance of accounting and controlling of the planning and execution of major structural repairs is emphasized. The expediency of accounting for apartment buildings that are serviced on off-balance sheet accounts stands out separately. The features of accounting are considered on condition that the management company is an intermediary (agent) and provides only administrative services. Attention is drawn to the fact that, together with the qualified accounting, the activities of the management company in the housing and communal sector will have a dynamically increasing income and high efficiency of the activity as a whole.

Keywords: housing and communal services; community facilities; tariffs; expenses; expense items; cost accounting of unit of services.

References

1. Holovchenko, O. O. (2017), "Sectoral characteristics of housing and communal services, which fundamentally influence the construction of information systems of accounting and control", Naukovi pratsi Kirovohradskoho natsionalnoho tekhnichnoho universytetu. Ekonomichni nauky: zb. nauk. Pr., vol. 31. рр. 189—196.
2. Leha, Yu. H. (2013), Vdoskonalennia upravlinnia zhytlovo-komunalnym kompleksom Ukrainy v suchasnykh umovakh rozvytku natsionalnoi ekonomiky [Improving the management of the housing and communal complex of Ukraine in the current conditions of development of the national economy], ChDTU, Cherkasy, Ukraine.
3. Liebiediev, M. I. (2010), Zhytlova polityka Ukrainy v umovakh rynkovykh peretvoren [Housing policy of Ukraine in the conditions of market transformations], Znannia, Kyiv, Ukraine.
4. Monastyrska, T. B. (2015), " Management Information for Alternative Housing Servicing: Customer-Centered Approach ", Ekonomichnyi analiz: zb. nauk. Prats. Ternopilskyi natsionalnyi ekonomichnyi universytet, vol. 21, no. 2, pp. 284—291.
5. Sokolenko, L. Klymenko, N. Nosovets, O. Hryshchenko, O. and Pisochenko, T. (2019), "Off-balance accounting in the modern information system of an enterprise", Academy of Accounting and Financial Studies Journal, vol. 23, Special Issue 2, pp. 1—6.

№ 22 2019, стор. 37 - 41

Дата публікації: 2019-11-29

Кількість переглядів: 15

Відомості про авторів

Л. Ф. Соколенко

к. е. н., доцент кафедри бізнес-економіки та адміністрування, Сумський державний педагогічний університет імені А. С. Макаренка, м. Суми

L. Sokolenko

PhD in Economics, Associate Professor business economics and administration,Sumy State Pedagogical University named after AS Makarenko, Sumy

ORCID:

0000-0002-4608-8963

Як цитувати статтю

Соколенко Л. Ф. Облік в керуючих компаніях сфери жкг. Агросвіт. 2019. № 22. С. 37–41. DOI: 10.32702/2306-6792.2019.22.37

Sokolenko, L. (2019), “Accounting in the management companies of housing and communal services”, Agrosvit, vol. 22, pp. 37–41. DOI: 10.32702/2306-6792.2019.22.37

Creative Commons License

Стаття розповсюджується за ліцензією
Creative Commons Attribution 4.0 Міжнародна.