УДК: 332.6
Р. І. Буряк, Б. О. Аврамчук
СУЧАСНА МЕТОДИКА КАПІТАЛІЗАЦІЇ РЕНТНОГО ДОХОДУ В СІЛЬСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВІ УКРАЇНИ
Анотація
У статті досліджено методи капіталізації чистого операційного або рентного доходу при визначенні вартості земель сільськогосподарського призначення та запропоновано сучасну методику капіталізації рентного доходу в Україні.
Під час проведення роботи було розкрито шляхи капіталізації чистого операційного або рентного доходу та їхні основні складові — чистий операційний або рентний дохід та ставка капіталізації.
У процесі дослідження було обгрунтовано, що при використанні земель сільськогосподарського призначення в поточних умовах, основним джерелом доходу є диференціальний рентний дохід від використання сільськогосподарських угідь, а також наведено його розрахунок у розрізі регіонів України.
Спираючись на поточний стан ринку земель сільськогосподарського призначення та рівень економічного розвитку країни було обгрунтовано та розраховано ставку капіталізації рентного доходу в сільському господарстві України та розраховано значення капіталізованого рентного доходу від використання сільськогосподарських угідь у розрізі регіонів.
R. Buryak, B. Avramchuk
MODERN METHOD OF CAPITALIZATION OF RENT INCOME IN AGRICULTURE OF UKRAINE
Summary
The article analyzes the methods of capitalization of net operating or rent income in determining the value of agricultural land and proposes a modern method of capitalization of rent income in Ukraine.
During the work, the ways of capitalization of net operating or rent income were disclosed and their main components — net operating or rent income and capitalization rate.
In the course of the research, it was substantiated that when using agricultural lands under current conditions, the main source of income is differential rent income from the use of agricultural land, as well as its calculation by the regions of Ukraine.
Based on the current state of the agricultural land market and the level of economic development of the country, it was justified and calculated the rate of capitalization of rental income in agriculture of Ukraine and calculated the value of capitalized rent income from the use of agricultural land by the regions.
№ 15-16 2017, стор. 11 - 16
Кількість переглядів: 937
